Сегодня вашему вниманию предлагаются данные об объемах ввода жилья в эксплуатацию и продаж жилья, начиная с 2016 года и заканчивая данными по итогам 9 месяцев 2022 года
![](https://static.tildacdn.com/tild3563-3530-4366-b535-306631323338/2022Q3_MSK_12_1.png)
Главные числовые показатели за отчетный период:
- ввод в эксплуатацию жилья — 29,78 млн. кв. м.
- в том числе по программе реновации — 3,3 млн. кв. м.
- продажи за тот же период — 25,56 млн. кв. м.
- превышение объема ввода над продажами за 6,75 лет без учета ввода объемов жилья по реновации составило 0,92 млн. кв. м.
![](https://static.tildacdn.com/tild3235-6363-4464-b537-613630626136/2022Q3_MSK_12_3.png)
Объем ввода МКД за три квартала 2022 года в ТиНАО впервые с 2017 года превысил объем ввода в остальной Москве. В то же время объем продаж в новостройках Старой Москвы больше, чем в ТиНАО:
![](https://static.tildacdn.com/tild3335-3561-4166-a663-353264653730/2022Q3_MSK_12_2.png)
Таким образом, все квартиры в новостройках Старой Москвы продаются на стадии строительства, а в ТиНАО половина квартир остается нераспроданной после ввода МКД в эксплуатацию
![](https://static.tildacdn.com/tild6664-6336-4434-b031-343935346334/2022Q3_MSK_12_4.png)
![](https://static.tildacdn.com/tild3737-3162-4335-a231-373034313061/2022Q3_MSK_12_5.png)
![](https://static.tildacdn.com/tild3738-3534-4634-b838-306161366538/2022Q3_MSK_12_6.png)
![](https://static.tildacdn.com/tild6132-3838-4337-b061-393738656238/2022Q3_MSK_12_7.png)
![](https://static.tildacdn.com/tild3437-3638-4736-b131-613938663237/2022Q3_MSK_12_8.png)
![](https://static.tildacdn.com/tild3434-6138-4131-b766-643239656232/2022Q3_MSK_12_9.png)
![](https://static.tildacdn.com/tild6131-3232-4163-a461-613664373930/2022Q3_MSK_12_10.png)
Ажиотажный спрос 2021 года перешел в область сбалансированного – превышение объема ввода над объемом продаж за период наблюдения с 2016 г. составил чуть около 0,92 млн. кв. м. (с учетом того, что объекты реновации пока практически не попадают в коммерческий оборот)
![](https://static.tildacdn.com/tild3732-3465-4131-b737-343933643134/2022Q3_MSK_12_12.png)
Особенно нужно акцентировать ваше внимание на прогнозе КИМ* на 2022 год:
![](https://static.tildacdn.com/tild6261-3564-4462-b831-393830376638/2022Q3_MSK_12_11_b.png)
*)Прогноз 1 сделан на основе анализа переноса сроков ввода объектов предыдущих периодов
Прогноз 2 сделан с учетом увеличения переноса объемов ввода в связи с коррекцией цен и скорости продаж во 2-й половине 2022 г.
Оптимистический прогноз сделан на базе динамики продаж в 2021 году
Пессимистический прогноз – исполнение 90% оптимистического прогноза (сокращение объема спроса во 2-й половине 2022 года)