Поступили новые статистические данные за 2024 год, и Аналитический Центр Клуба инвесторов Москвы опубликовал обзор рынка недвижимости Москвы по состоянию на начало апреля 2024 года. Публикуем основные результаты доклада
Объем жилищного строительства в России в марте 2024 года составил 108 млн. кв. м., что на 9,4% и на 13,3% больше объёмов строительства за март 2023 и март 2022 года соответственно:
Число действующих разрешений на строительство (РнС) составило 6 887 шт., что на 11,5% и14,3% больше значений этого показателя в 2023 и 2022 годах за аналогичный период:
Объем жилищного строительства без счетов эскроу сокращается и постепенно увеличивает долю строящегося жилья со счетами эскроу, которая составила 96,4% на начало апреля 2024 года:
Аналогичная тенденция наблюдается и с долей разрешений на строительство (РнС) со счетами эскроу ко всем РнС, которая составляет 96,7% на начало апреля 2024 года:
Фактический объем ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов (МКД) снизился в марте по сравнению со значениями 2021-2023 годов и составил к апрелю 2024 года 5 828 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года объем МКД снизился на 27,2%:
Ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилого строительства (ИЖС) в марте 2024 года составил 20 525 тыс. кв. м., что на 22,2% и на 12,4% больше, чем в марте 2023 и марте 2022 года соответственно:
Доля МКД от общего ввода жилья составила всего 30,1%, что выбивается из привычной картины, которую мы наблюдали на протяжении последнего года:
В марте 2024 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в РФ составила 144 тыс. руб. за кв. м.
На вторичном рынке в марте 2024 года цены на жилье снова почти не изменились и составили в среднем 114 тыс. руб. за кв. м.:
Средняя цена реализации составила 179 тыс. руб. за кв. м., что на 22,6% и на 34,1% больше аналогичного показателя в марте 2023 и в марте 2022 года соответственно:
