Поступили новые статистические данные за 2024 год, и Аналитический Центр Клуба инвесторов Москвы опубликовал обзор рынка недвижимости Москвы по состоянию на начало марта 2024 года. Публикуем основные результаты доклада
Объем жилищного строительства в России в феврале 2024 года составил 106 млн. кв. м., что на 8,5% и на 11,4% больше объёмов строительства за февраль 2023 и февраль 2022 года соответственно:
Число действующих разрешений на строительство (РнС) составило 6 757 шт., что на 11,2% и12,2% больше значений этого показателя в 2023 и 2022 годах за аналогичный период:
Объем жилищного строительства без счетов эскроу сокращается и постепенно увеличивает долю строящегося жилья со счетами эскроу, которая составила 96,4% на начало марта 2024 года:
Аналогичная тенденция наблюдается и с долей разрешений на строительство (РнС) со счетами эскроу ко всем РнС, которая составляет 96,5% на начало марта 2024 года:
Фактический объем ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов (МКД) снизился в феврале по сравнению со значениями 2021-2023 годов и составил к марту 2024 года 5 548 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года объем МКД снизился на 35,7%:
Ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилого строительства (ИЖС) в феврале 2024 года составил 15 080 тыс. кв. м., что на 29,3% и на 19,5% больше, чем в феврале 2023 и феврале 2022 года соответственно:
Доля МКД от общего ввода жилья составила всего 26,9%, что выбивается из привычной картины, которую мы наблюдали на протяжении последнего года:
В феврале 2024 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в РФ составила 142 тыс. руб. за кв. м.
На вторичном рынке в феврале 2024 года цены на жилье снова почти не изменились и составили в среднем 113 тыс. руб. за кв. м.:
Средняя цена реализации составила 175 тыс. руб. за кв. м., что на 21% и на 29% больше аналогичного показателя в феврале 2023 и в феврале 2022 года соответственно:
