Поступили новые статистические данные за сентябрь, и Аналитический Центр Клуба инвесторов Москвы опубликовал обзор рынка недвижимости Москвы по состоянию на начало октября 2023 года. Публикуем основные результаты доклада
Объем жилищного строительства в России в сентябре 2023 года составил 104,7 млн. кв. м., что на 3,9% и на 5,8% больше объёмов строительства за сентябрь 2022 и сентябрь 2021 года соответственно. Можно заметить, что динамика строящегося жилья сохраняет стабильность и предпосылок для изменения объема жилищного строительства в ближайшее время не наблюдается:
Число действующих разрешений на строительство (РнС) составило 6 607 шт., что на 5,2% и 4,5% больше значений этого показателя в 2022 и 2021 годах за аналогичный период:
Объем жилищного строительства без счетов эскроу сокращается и постепенно увеличивает долю строящегося жилья со счетами эскроу, которая составила 94,8% на сентябрь 2023 года:
Аналогичная тенденция происходит с долей разрешений на строительство (РнС) со счетами эскроу ко всем РнС, которая составляет 94,7% на сентябрь 2023 года:
Объем ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов (МКД) за четыре года превысил объемы ввода за аналогичные периоды с 2020 года по 2021 и составил к октябрю 2023 года 31 694 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2022 года объем МКД увеличился на 5,5%:
Ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилого строительства (ИЖС) к октябрю с начала 2023 года составил 48 036 тыс. кв. м., что на 2,2% меньше, чем к октябрю с начала 2022 года, и на 37% больше, чем к октябрю с начала 2021 года:
Доля МКД от общего ввода жилья составила 39,7%, и находится на примерно том же уровне на протяжении последних семи месяцев:
В сентябре 2023 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в РФ составила 131,6 тыс. руб. за кв. м.
На вторичном рынке в сентябре 2023 года цены на жилье составили 105,3 тыс. руб. за кв. м.:
