Аналитический Центр Клуба инвесторов Москвы опубликовал обзор рынка недвижимости Москвы по результатам февраля 2024 года. Публикуем основные результаты доклада
Объем жилищного строительства в Москве на начало марта 2024 года составил 16 810 тыс. кв. м., что на 3,2% и на 6,3% больше аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
Можно заметить, что динамика площади строящегося жилья сохраняет стабильность и предпосылок для изменения объема жилищного строительства в ближайшее время не наблюдается
Число действующих разрешений на строительство (РнС) составило 409 шт., что на 4,6% и на 8,2% больше аналогичных показателей 2023 и 2022 годов:
Объем жилищного строительства без счетов эскроу сокращается и постепенно увеличивает долю строящегося жилья со счетами эскроу, которая составила 96% к началу марта 2024 года:
Постепенно все МКД переходят на строительство с использованием счетов эскроу
Аналогичная тенденция происходит с долей разрешений на строительство (РнС) с эскроу счетами ко всем РнС, которая составляет 95% к началу марта 2024 года:
Объем ввода в многоквартирных жилых домах (МКД) в феврале составил 183 тыс. кв. м., что на 9,4% и на 17,9% меньше значений аналогичного показателя в 2023 и 2022 годах соответственно. По сравнению с февралем 2021 года объем ввода в МКД снизился на 36,7%:
Объем ввода в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) в 2024 году составил 183 тыс. кв. м., что на 9,4% и на 17,9% меньше, чем за аналогичный период в 2023 и 2022 годах соответственно:
Доля МКД от общего ввода жилья составила 68,4%:
По итогам февраля в Москве в отношении жилой недвижимости было зарегистрировано 4 774 договора участия в долевом строительстве (ДДУ) на объекты жилой недвижимости, что на 9,7% и на 52,9% меньше аналогичных показателей 2023 и 2022 года:
Число зарегистрированных договоров купли-продажи (ДКП) в феврале 2024 года составило 10 710 шт. Количество договоров примерно равно значению аналогичного показателя в 2023 году (10 690 шт.) и снизилось на 20,2% по сравнению с аналогичным периодом в 2022 году:
В феврале 2024 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в Москве составила 381,8 тыс. руб. за кв. м., что на 21,1% и на 19,1% больше аналогичных показателей в феврале 2023 года и в феврале 2022 года соответственно
На вторичном рынке в феврале 2024 года цены на жилье составили 305,3 тыс. руб. за кв. м., что на 10,9% больше и на 7% больше аналогичных показателей февраля 2023 и февраля 2022 года соответственно:
На вторичном рынке в феврале 2024 года цены на жилье составили 305,3 тыс. руб. за кв. м., что на 10,9% больше и на 7% больше аналогичных показателей февраля 2023 и февраля 2022 года соответственно:
Средняя цена реализации составила 384,7 тыс. руб. за кв. м. что на 25,6% и на 33% больше аналогичного показателя в феврале 2023 и в феврале 2022 года соответственно:
