Поступили новые статистические данные за 2024 год, и Аналитический Центр Клуба инвесторов Москвы опубликовал обзор рынка недвижимости Москвы по состоянию на начало февраля 2024 года. Публикуем основные результаты доклада
Объем жилищного строительства в России в январе 2024 года составил 105 млн. кв. м., что на 7,6% и на 11,3% больше объёмов строительства за январь 2023 и январь 2022 года соответственно:
Число действующих разрешений на строительство (РнС) составило 6 638 шт., что на 9,7% и11,1% больше значений этого показателя в 2023 и 2022 годах за аналогичный период:
Объем жилищного строительства без счетов эскроу сокращается и постепенно увеличивает долю строящегося жилья со счетами эскроу, которая составила 96,1% на начало февраля 2024 года:
Аналогичная тенденция наблюдается и с долей разрешений на строительство (РнС) со счетами эскроу ко всем РнС, которая составляет 96,4% на начало февраля 2024 года:
Фактический объем ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов (МКД) снизился в январе по сравнению со значениями 2021-2023 годов и составил к февралю 2024 года 3 047 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года объем МКД снизился на 46,9%:
Ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилого строительства (ИЖС) в январе 2024 года составил 9 090 тыс. кв. м., что на 44,8% и на 62,8% больше, чем в январе 2023 и январе 2022 года соответственно:
Доля МКД от общего ввода жилья составила всего 25,1%, что выбивается из привычной картины, которую мы наблюдали на протяжении последнего года:
В январе 2024 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в РФ составила 143 тыс. руб. за кв. м.
На вторичном рынке в январе 2024 года цены на жилье не изменились и составили в среднем 112 тыс. руб. за кв. м.:
Средняя цена реализации составила 172 тыс. руб. за кв. м., что на 11,6% и на 30% больше аналогичного показателя в январе 2023 и в январе 2022 года соответственно:
