- ППМ от 25.04.2006 № 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве";
- ППМ от 10.09.2013 № 593-ПП "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка...";
- ППМ от 31.12.2019 № 1874-ПП "О мерах по реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы".
По сути принятых поправок можно отметить главные изменения:
1. Сравнялись размеры платежей для собственников земельных участков при изменении вида разрешенного использования с размерами платежей для арендаторов при смене цели предоставления земельных участков.
Отметим, что новый способ расчета платежей их размер в подавляющем большинстве случаев значительно увеличился.
2. Введен новый коэффициент (К1 - коэффициент изменения цен), методика расчета которого утверждается департаментом городского имущества правительства Москвы (на данный момент в открытом доступе отсутствует).
3. Предусматривается понижающий коэффициент местоположения капитального строительства при расчете платы за изменении вида разрешенного использования для строящихся (реконструируемых) гостиниц, расположенных за пределами ТТК.
5. Уменьшается срок действия договора аренды для целей строительства с 6 лет до 5 лет.
6. Добавляются условия установления годового размера арендой платы за 3-5 годы строительства:
- за 3 год аренды - 15% от кадастровой стоимости земельного участка, а в случае, если получено разрешение на строительство объекта, то 3% от неё
- за 4 год аренды 25% от кадастровой стоимости земельного участка, а в случае, если завершены работы по устройству котлована, фундамента, возведению стен и перекрытий подземной части объекта, то 5% от неё
- за 5 год аренды 35% от кадастровой стоимости земельного участка, а в случае, если завершены работы по устройству котлована, фундамента, возведению стен и перекрытий подземной части объекта, то 7% от неё
- по истечении 5 лет срока аренды и до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - 50% от кадастровой стоимости земельного участка