Поступили новые статистические данные за октябрь, и Аналитический Центр Клуба инвесторов Москвы опубликовал обзор рынка недвижимости Москвы по состоянию на начало ноября 2023 года. Публикуем основные результаты доклада
Объем жилищного строительства в России в октябре 2023 года составил 106 млн. кв. м., что на 5,4% и на 7,5% больше объёмов строительства за октябрь 2022 и октябрь 2021 года соответственно:
Число действующих разрешений на строительство (РнС) составило 6 694 шт., что на 6,9% и 6,7% больше значений этого показателя в 2022 и 2021 годах за аналогичный период:
Объем жилищного строительства без счетов эскроу сокращается и постепенно увеличивает долю строящегося жилья со счетами эскроу, которая составила 95,2% на начало ноября 2023 года:
Аналогичная тенденция происходит с долей разрешений на строительство (РнС) со счетами эскроу ко всем РнС, которая составляет 95,4% на начало ноября 2023 года:
Фактический объем ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов (МКД) с начала года превысил объемы ввода за аналогичные периоды с 2020 года по 2021 и составил к ноябрю 2023 года 36 067 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2022 года объем МКД увеличился на 7,4%:
Ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилого строительства (ИЖС) к ноябрю с начала 2023 года составил 50 131 тыс. кв. м., что на 7,6% меньше, чем к ноябрю с начала 2022 года, и на 23,2% больше, чем к ноябрю с начала 2021 года:
Доля МКД от общего ввода жилья составила 41,2%, и находится на примерно том же уровне на протяжении последних трёх кварталов:
В октябре 2023 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в РФ составила 132 тыс. руб. за кв. м.
На вторичном рынке в октябре 2023 года цены на жилье составили 107,7 тыс. руб. за кв. м.:
Средняя цена реализации составила 165,6 тыс. руб./кв. м., что на 17,2% и на 35,1% больше аналогичного показателя в октябре 2022 и в октябре 2021 года соответственно:
