О чём может рассказать динамика регистраций ДДУ, соотнесенная с изменениями среднедушевых доходов

Руководитель аналитического департамента Клуба инвесторов Москвы Дмитрий Квачев предлагает сопоставить изменения таких двух параметров, как среднедушевые доходы в РФ и количество регистрируемых договоров долевого участия (ДДУ). На протяжении последних пяти лет можно явно выделить периоды, когда динамика такого соотношения существенно различалась:

Если в 2017 году мы наблюдали органический линейный рост, сменившийся в 2018 году параболическим ускорением, то в середине 2019 года наглядно виден "обрыв" в середине года, связанный с началом законодательной реформы долевого строительства (переход на счета эскроу).
Еще через год адаптация к новым условиям в отрасли завершилась, и, казалось бы, начался период восстановительного роста и возврата к показателям органического роста показателей.
Однако, их значения за первые три квартала 2021 года заставляют усомниться в дальнейшем развитии такого тренда.
О том, можно ли говорить о том, что сегодня сложилась необычная и даже уникальная ситуация, станет понятно после появления соответствующих данных за 4 квартал 2021 года.
В ближайшее время Клуб инвесторов Москвы предложит вашему вниманию прогноз дальнейшего развития не только этих, но и ряда других показателей на среднесрочную перспективу