Объем ввода многоквартирных жилых домов (МКД) за 1-е полугодие 2022 года превысил объемы ввода за аналогичный период 2020 года на 25%, но оказался ниже объема ввода за 1-е полугодие 2021 года на 14%:
Продажи МКД показали в июне рост после продолжительного падения. В целом можно отметить, что в 1-м полугодии продажи шли почти на уровне допандемийного 2019 года
Интересная тенденция: за последние три года доля индивидуального жилого строительства (ИЖС) в общем объеме ввода жилья увеличилась с 9% до17%
Исходя из традиционных соотношений объема ввода в эксплуатацию жилья в новостройках в первом полугодии и по итогам года целиком, можно спрогнозировать общий объем ввода в 2022 году:
Еще один любопытный факт: соотношение объемов ввода и продаж МКД на первичном рынке значительно отличается в Москве и в ТиНАО: за 6,5 лет для Москвы оно составило 11,6% (15,6 и 17,6 млн. кв. м. соответственно), а для ТиНАО— целых 81,6%
Аналогично прогнозу по объемам ввода можно сформировать ожидаемое значение объема будущих продаж в 2022 году:
Сравнивая поквартально показатели продаж в первом полугодии текущего года, нужно отметить нарастание кризисных тенденций в этом отношении в 2022 году:
