Аналитический Центр Клуба инвесторов Москвы опубликовал обзор рынка недвижимости Москвы по результатам апреля 2024 года. Публикуем основные результаты доклада
Объем жилищного строительства в Москве на начало мая 2024 года составил 17 284 тыс. кв. м., что на 5,6% и на 3% больше аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
Можно заметить, что динамика площади строящегося жилья сохраняет стабильность и предпосылок для изменения объема жилищного строительства в ближайшее время не наблюдается
Число действующих разрешений на строительство (РнС) составило 422 шт., что на 8,2% и на 6% больше аналогичных показателей 2023 и 2022 годов:
Объем жилищного строительства без счетов эскроу сокращается и постепенно увеличивает долю строящегося жилья со счетами эскроу, которая составила 96% к началу мая 2024 года:
Постепенно все МКД переходят на строительство с использованием счетов эскроу
Аналогичная тенденция происходит с долей разрешений на строительство (РнС) с эскроу счетами ко всем РнС, которая составляет 95% к началу мая 2024 года:
Объем ввода в многоквартирных жилых домах (МКД) в апреле составил 1 071 тыс. кв. м., что на 49,5% и на 38,1% меньше значений аналогичного показателя в 2023 и 2022 годах соответственно. По сравнению с апрелем 2021 года объем ввода в МКД снизился на 27,2%:
Объем ввода в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) в 2024 году составил 271 тыс. кв. м., что на 21,2% и на 27,9% меньше, чем за аналогичный период в 2023 и 2022 годах соответственно:
Доля МКД от общего ввода жилья составила 79,8%:
По итогам апреля в Москве в отношении жилой недвижимости было зарегистрировано 7 944 договора участия в долевом строительстве (ДДУ) на объекты жилой недвижимости, что на 16,1% меньше и на 52,1% меньше аналогичных показателей 2023 и 2022 года:
Число зарегистрированных договоров купли-продажи (ДКП) в апреле 2024 года составило 13 086 шт. Количество договоров снизилось на 12,5% и увеличилось на 14,8% по сравнению со значениями аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
В апреле 2024 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в Москве составила 387,3 тыс. руб. за кв. м., что на 15,9% и на 18% больше значений аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно
На вторичном рынке в апреле 2024 года цены на жилье составили 299,8 тыс. руб. за кв. м., что на 8,5% больше и на 25,3% меньше значений аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
На вторичном рынке в апреле 2024 года цены на жилье составили 299,8 тыс. руб. за кв. м., что на 8,5% больше и на 25,3% меньше значений аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
Средняя цена реализации составила 390,4 тыс. руб. за кв. м. что на 25,8% и на 30,1% больше значений аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
