Аналитический Центр Клуба инвесторов Москвы опубликовал обзор рынка недвижимости Москвы по результатам марта 2024 года. Публикуем основные результаты доклада
Объем жилищного строительства в Москве на начало апреля 2024 года составил 17 287 тыс. кв. м., что на 6,9% и на 6,6% больше аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
Можно заметить, что динамика площади строящегося жилья сохраняет стабильность и предпосылок для изменения объема жилищного строительства в ближайшее время не наблюдается
Число действующих разрешений на строительство (РнС) составило 420 шт., что на 4,6% и на 8,2% больше аналогичных показателей 2023 и 2022 годов:
Объем жилищного строительства без счетов эскроу сокращается и постепенно увеличивает долю строящегося жилья со счетами эскроу, которая составила 96% к началу апреля 2024 года:
Постепенно все МКД переходят на строительство с использованием счетов эскроу
Аналогичная тенденция происходит с долей разрешений на строительство (РнС) с эскроу счетами ко всем РнС, которая составляет 95% к началу апреля 2024 года:
Объем ввода в многоквартирных жилых домах (МКД) в марте составил 791 тыс. кв. м., что на 53,3% и на 38,5% меньше значений аналогичного показателя в 2023 и 2022 годах соответственно. По сравнению с мартом 2021 года объем ввода в МКД снизился на 20,7%:
Объем ввода в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) в 2024 году составил 231 тыс. кв. м., что на 15,4% и на 20,9% меньше, чем за аналогичный период в 2023 и 2022 годах соответственно:
Доля МКД от общего ввода жилья составила 77,4%:
По итогам марта в Москве в отношении жилой недвижимости было зарегистрировано 7 809 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на объекты жилой недвижимости, что на 16,7% и на 17,1% меньше аналогичных показателей 2023 и 2022 года:
Число зарегистрированных договоров купли-продажи (ДКП) в марте 2024 года составило 11 976 шт. Количество договоров снизилось на 19% и на 34,3% по сравнению со значениями аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
В марте 2024 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в Москве составила 381,4 тыс. руб. за кв. м., что на 16,9% и на 18% больше значений аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно
На вторичном рынке в марте 2024 года цены на жилье составили 304,4 тыс. руб. за кв. м., что на 10,5% и на 8,7% больше значений аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
На вторичном рынке в марте 2024 года цены на жилье составили 304,4 тыс. руб. за кв. м., что на 10,5% и на 8,7% больше значений аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
Средняя цена реализации составила 378,8 тыс. руб. за кв. м. что на 37,8% и на 23% больше значений аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
