Количество регистраций ДКП и ДДУ в 2022 году практически одинаково, хотя в аналогичных периодах прошлого года доля ДКП превалировала примерно в 1,5-2 раза. Изменение пропорции во 2 кв. в пользу ДДУ обусловлено наличием льготного кредитования первичного рынка. В процессе повышения ключевой ставки ЦБ резко сократилось количество ИЖК на вторичном рынке:
По регистрации договоров ИЖК в Москве - помимо возросшего в последние 2 года объёма сделок в связи с субсидированной ипотекой, обращает на себя внимание вырвавшийся в лидеры рынок первичной недвижимости по отношению к вторичке с начала 2022 года. На успех и закрепление этого показателя влияет эффективный механизм льготной ипотеки:
Общий тренд соотношения ДКП и ДДУ к количеству ипотечных кредитов указывает на то, что доля ДДУ существенно выросла из-за разбалансированности условий в пользу первичного рынка, хотя ещё к концу прошлого года разрыв был минимален:
