Аналитический Центр Клуба инвесторов Москвы опубликовал обзор рынка недвижимости Москвы по состоянию на начало июля 2023 года. Публикуем основные результаты доклада
Объем жилищного строительства в Москве в июне 2023 года составил 16 465 тыс. кв. м. Можно заметить, что динамика строящегося жилья сохраняет стабильность и предпосылок для изменения объема жилищного строительства в ближайшее время не наблюдается:
Число действующих разрешений на строительство (РнС) составило 392 шт., что на 2% меньше 2022 года и близко к значению июня 2021 года (391 шт.):
Объем жилищного строительства без счетов эскроу сокращается и постепенно увеличивает долю строящегося жилья со счетами эскроу, которая составила 91,2% на июнь 2023 года:
Аналогичная тенденция происходит с долей разрешений на строительство (РнС) с эскроу счетами ко всем РнС, которая тоже составляет 91% на июнь 2023 года:
Объем ввода в многоквартирных жилых домах (МКД) к июню 2023 года превысил объем ввода за аналогичный период 2020 и 2022 годов на 29,3% и 11,8% соответственно, составив практически 2,9 млн. кв. м. Однако по сравнению с тем же периодом 2021 года объем ввода МКД снизился на 2,6%:
Объем ввода ИЖС составил 457 тыс. кв. м., что на 7,7% меньше июня 2022 года и на 40,2% больше июня 2021 года:
Доля МКД от общего ввода жилья равна 86% и находится на стабильном уровне в течение последних пяти месяцев:
По итогам июня 2023 года в Москве в отношении жилой недвижимости было зарегистрировано 7 803 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 25,4% больше и 18,4% меньше аналогичного показателя в июне 2022 и июне 2021 года:
Число зарегистрированных договоров купли-продажи (ДКП) в июне 2023 года составило 15 746 шт. Количество договоров увеличилось за аналогичный период на 89,4% и 9,5% в 2022 и 2021 году соответственно:
В июне 2023 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в Москве составила 338,6 тыс. руб./кв. м., что на 4,6% и на 19,2% больше аналогичного показателя июня 2022 и июня 2021 года соответственно
На вторичном рынке в июне 2023 года цены на жилье составили 277,8 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, цены в этой категории за три прошедших месяца почти не изменились:
На вторичном рынке в июне 2023 года цены на жилье составили 277,8 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, цены в этой категории за три прошедших месяца почти не изменились:
