Аналитический Центр Клуба инвесторов Москвы опубликовал обзор рынка недвижимости Москвы по результатам января 2024 года. Публикуем основные результаты доклада
Объем жилищного строительства в Москве на начало февраля 2024 года составил 16 978 тыс. кв. м., что на 3,2% и на 9,1% больше аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
Можно заметить, что динамика площади строящегося жилья сохраняет стабильность и предпосылок для изменения объема жилищного строительства в ближайшее время не наблюдается
Число действующих разрешений на строительство (РнС) составило 407 шт., что на 4,4% и на 8,8% больше аналогичных показателей 2023 и 2022 годов:
Объем жилищного строительства без счетов эскроу сокращается и постепенно увеличивает долю строящегося жилья со счетами эскроу, которая составила 94,7% к началу февраля 2024 года:
Постепенно все МКД переходят на строительство с использованием счетов эскроу
Аналогичная тенденция происходит с долей разрешений на строительство (РнС) с эскроу счетами ко всем РнС, которая составляет 94,6% к началу февраля 2024 года:
Объем ввода в многоквартирных жилых домах (МКД) в январе составил 119 тыс. кв. м., что на 86,7% и на 74,7% меньше значений аналогичного показателя в 2023 и 2022 годах соответственно. По сравнению с январём 2021 года объем ввода в МКД снизился на 51,8%:
Объем ввода в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) в 2024 году составил 127 тыс. кв. м., что на 24,5% и на 25,7% больше, чем за аналогичный период в 2023 и 2022 годах соответственно:
Доля МКД от общего ввода жилья составила 48,4%. Это значительное (почти вдвое) снижение по сравнению с уровнем стабильных показателей 2023 года:
По итогам января в Москве в отношении жилой недвижимости было зарегистрировано 5 326 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на объекты жилой недвижимости, что на 7,8% и на 21,8% меньше аналогичных показателей 2023 и 2022 года:
Число зарегистрированных договоров купли-продажи (ДКП) в январе 2024 года составило 7 469 шт. Количество договоров снизилось на 2,6% и на 19,7% по сравнению с аналогичным периодом в 2023 и 2022 году соответственно:
В январе 2024 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в Москве составила 383,1 тыс. руб. за кв. м., что на 23,1% и на 22,6% больше аналогичных показателей в январе 2023 года и в январе 2022 года соответственно.
На вторичном рынке в январе 2024 года цены на жилье составили 305,7 тыс. руб. за кв. м., что на 13,1% больше и на 1% меньше аналогичных показателей января 2023 и января 2022 года соответственно:
На вторичном рынке в январе 2024 года цены на жилье составили 305,7 тыс. руб. за кв. м., что на 13,1% больше и на 1% меньше аналогичных показателей января 2023 и января 2022 года соответственно:
Средняя цена реализации составила 351 тыс. руб. за кв. м. что на 24,9% и на 25,6% больше аналогичного показателя в январе 2023 и в январе 2022 года соответственно:
