Поступили новые статистические данные за ноябрь, и Аналитический Центр Клуба инвесторов Москвы опубликовал обзор рынка недвижимости Москвы по состоянию на начало декабря 2023 года. Публикуем основные результаты доклада
Объем жилищного строительства в России в ноябре 2023 года составил 107 млн. кв. м., что на 6,4% и на 8,6% больше объёмов строительства за ноябрь 2022 и ноябрь 2021 года соответственно:
Число действующих разрешений на строительство (РнС) составило 6 776 шт., что на 7,4% и 7% больше значений этого показателя в 2022 и 2021 годах за аналогичный период:
Объем жилищного строительства без счетов эскроу сокращается и постепенно увеличивает долю строящегося жилья со счетами эскроу, которая составила 95,4% на начало декабря 2023 года:
Аналогичная тенденция происходит с долей разрешений на строительство (РнС) со счетами эскроу ко всем РнС, которая составляет 95,7% на начало декабря 2023 года:
Фактический объем ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов (МКД) с начала года превысил объемы ввода за аналогичные периоды с 2020 года по 2021 год, и составил к декабрю 2023 года 40 953 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2022 года объем МКД увеличился на 9,9%:
Ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилого строительства (ИЖС) к декабрю с начала 2023 года составил 52 266 тыс. кв. м., что на 6,7% меньше, чем к декабрю с начала 2022 года, и на 14% больше, чем к декабрю с начала 2021 года:
Доля МКД от общего ввода жилья составила 43,9%, и находится на примерно том же уровне на протяжении последних десяти месяцев:
В ноябре 2023 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в РФ составила 135 тыс. руб. за кв. м.
На вторичном рынке в октябре 2023 года цены на жилье составили 112 тыс. руб. за кв. м.:
Средняя цена реализации составила 161 тыс. руб./кв. м., что на 71,2% и на 25,9% больше аналогичного показателя в ноябре 2022 и в ноябре 2021 года соответственно:
