Поступили новые статистические данные за 2024 год, и Аналитический Центр Клуба инвесторов Москвы опубликовал обзор рынка недвижимости Москвы по состоянию на начало мая 2024 года. Публикуем основные результаты доклада
Объем жилищного строительства в России в апреле 2024 года составил 111 млн. кв. м., что на 10,5% и на 15,9% больше объёмов строительства в апреле 2023 и апреле 2022 года соответственно:
Число действующих разрешений на строительство (РнС) составило 7 033 шт., что на 12,2% и17,8% больше значений этого показателя в 2023 и 2022 годах за аналогичный период:
Объем жилищного строительства без счетов эскроу сокращается и постепенно увеличивает долю строящегося жилья со счетами эскроу, которая составила 96,6% на начало мая 2024 года:
Аналогичная тенденция наблюдается и с долей разрешений на строительство (РнС) со счетами эскроу ко всем РнС, которая составляет 97,2% на начало мая 2024 года:
Фактический объем ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов (МКД) снизился в апреле по сравнению со значениями 2021-2023 годов и составил к маю 2024 года 11 196 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года объем МКД снизился на 24,7%:
Ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилого строительства (ИЖС) в апреле 2024 года составил 25 433 тыс. кв. м., что на 20% и на 7,4% больше, чем в апреле 2023 и апреле 2022 года соответственно:
Доля МКД от общего ввода жилья составила всего 30,6%:
В апреле 2024 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в РФ составила 142 тыс. руб. за кв. м.
На вторичном рынке в апреле 2024 года цены на жилье снова почти не изменились и составили в среднем 115 тыс. руб. за кв. м.:
Средняя цена реализации составила 182 тыс. руб. за кв. м., что на 26,1% и на 26,9% больше аналогичного показателя в апреле 2023 и в апреле 2022 года соответственно:
