Руководитель аналитического департамента Клуба инвесторов Москвы Дмитрий Квачев предлагает сравнить прогнозные и фактические значения такого показателя, как ввод в эксплуатацию жилья, построенного в столице индустриальным способом в 2021 году.
Необходимо отметить, что на момент составления прогноза данные об объемах вводимого жилья по программе реновации были скорее в теории и не существовало никакой отправной точки, от которой можно было бы отталкиваться, строя предположения о влиянии объемов реновации на общее изменение объемов вводимого в эксплуатацию жилья.
Поскольку сейчас стали появляться первые данные об объемах ввода жилья по программе реновации, то в будущем этот фактор, без сомнения, будет учитываться при анализе и прогнозировании различных отраслевых показателей.
Справочно на графике точкой показано значение фактического ввода без учета реновационных объемов построенного жилья по состоянию на октябрь 2021 года:
Поскольку темпы продаж немного превышают темпы ввода в эксплуатацию нового жилья, можно ожидать незначительного спада объема продаж в краткосрочной перспективе. Соответствующим образом отреагируют и цены в наиболее продаваемых сегментах