Актуальные новости правоприменения

Согласно принятому решению правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ, Росреестр направил в свои территориальные органы разъяснения, касающиеся регистрации резидентами сделок с недвижимостью, влекущих за собой возникновение права собственности на имущество, отчуждаемое иностранными физлицами из недружественных государств, заключенных и оплаченных до 2 марта 2022 года и документы по которым предоставлены в орган регистрации прав до этой даты, либо после госрегистрации перехода права собственности с использованием кредитных средств. Такое разрешение действует бессрочно

Кроме того, тем же решением правительственной комиссии разрешается резидентам регистрировать сделки на недвижимость, отчуждаемую или приобретаемую российскими юрлицами, доля прямого или косвенного участия в уставном капитале которых иностранных лиц, связанных с недружественными государствами, либо находящихся под контролем указанных лиц составляет:

для ПАО - не более 50% минус одна акция
для непубличных АО - не более 25% минус одна акция
для ООО - не более 25% минус 1 голос

Такое разрешение тоже действует бессрочно. Разъяснение на этот счет тоже направлены в территориальные органы Росреестра

Теперь девелоперам, связанным с иностранными лицами из недружественных государств, не нужно для совершения каждой отдельной сделки подавать документы на рассмотрение в правительственную комиссию за получением индивидуального разрешения