КИМ участвует в бизнес-бранче «Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают карты»

10 апреля в Swissotel «Красные Холмы» состоялся ранее анонсированный бизнес-бранч «Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают карты», где обсуждались механизмы взаимодействия между кредитными организациями и застройщиками после 1 июля 2019 года, степень готовности банков к грядущему росту объемов проектного финансирования, последствия перехода на эскроу-счета для рынка ипотечного кредитования и заемщиков.

От Клуба инвесторов Москвы слово взял Исполнительный директор КИМ Владислав Преображенского. Помимо прочего, он сообщил собравшимся пренеприятнейшее известие, что законодательные инициативы властей на сегодняшний день отнюдь не исчерпаны:

«Недавно депутат Госдумы Николай Николаев внес очередные поправки в закон. На сегодняшний день текст законопроекта содержит 117 страниц. Эти бесконечные поправки затрудняют работу и застройщикам, и банкам, представители которых просто не успевают разобраться в том, что происходит в сфере нормативного регулирования долевого строительства».

Представители компаний, членов КИМ, также высказались по вопросам непростого взаимодействия с финансовым сектором. Так от группы компаний «Пионер» Денис Новиков дал справку о позитивном зарубежном опыте, в частности германском, предусматривающем механизмы поэтапного раскрытия денежных средств дольщиков, и высказал предположение о целесообразности его использования в отечественных реалиях:

«Это рабочая схема, которая предполагает частичное раскрытие счетов эскроу и получение застройщиком определенной суммы пропорционально степени готовности объекта: на этапе котлована открывается доступ к 10% средств на счету эскроу, затем после возведения части конструктива – к еще 20%, по завершении монолитных работ становятся доступны еще 20%, и т.д.»

Более подробно с предложениями КИМ по этому вопросу можно ознакомиться, скачав прилагаемую ниже презентацию.

Кроме того, выступили по повестке дня представители банка «ДОМ.РФ», Председатель правления «Абсолют-банка», эксперты из «Сбербанка» и «Бон Тона».