Взгляд на проектное финансирование через призму разрешений на строительство

Помимо объемов строительства, о которых мы говорили на прошедшей неделе, после реформы долевого строительства стабилизировалось на новом уровне и количество разрешений на строительство.
Руководитель аналитического департамента Клуба инвесторов Москвы Дмитрий Квачев предлагает вашему вниманию новый график со схожей динамикой:

Те же самые выводы относительно требуемых усилий для достижения показателей, предусматриваемых Единым планом, применимы и в данном случае.
Кроме того, если раньше один и тот же объект строительства планировался для возведения в количестве, к примеру, пяти-шести домов, то теперь застройщик вынужден упаковывать то же число квадратных метров в два-три менее комфортных здания бо́льших размеров и с более нагруженной внутридомовой инфраструктурой.
Следует обратить внимание и на наметившуюся динамику сокращения квадратных метров жилья, приходящихся на одно разрешение на строительство:

Таким образом, в новых условиях, для того чтобы обеспечить достижение показателей Единого плана, потребуется значительное изменение modus operandi среднестатистического застройщика и дальнейшая диверсификация его портфеля (выход на большее количество объектов строительства меньших размеров)