Состояние столичного рынка недвижимости по итогам июня 2024 года

Аналитический Центр Клуба инвесторов Москвы опубликовал обзор рынка недвижимости Москвы по результатам июня 2024 года. Публикуем основные результаты доклада

Объем жилищного строительства в Москве на начало июля 2024 года составил 18 184 тыс. кв. м., что на 10,4% и на 8,7% больше аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:

Число действующих разрешений на строительство (РнС) составило 440 шт., что на 12,2% и на 10% больше аналогичных показателей 2023 и 2022 годов:

Объем жилищного строительства без счетов эскроу сокращается и постепенно увеличивает долю строящегося жилья со счетами эскроу, которая составила 96% к началу июля 2024 года:

Аналогичная тенденция происходит с долей разрешений на строительство (РнС) со счетами эскроу ко всем РнС, которая составляет 95% к началу июля 2024 года:

Объем ввода в многоквартирных жилых домах (МКД) в июне 2024 года составил 1 364 тыс. кв. м., что на 52% и на 45,6% меньше значений аналогичного показателя в 2023 и 2022 годах соответственно. По сравнению с июнем 2021 года объем ввода в МКД снизился на 53,3%:

Объем ввода в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) в 2024 году составил 372 тыс. кв. м., что на 18,6% и на 24,8% меньше, чем за аналогичный период в 2023 и 2022 годах соответственно:

Доля МКД от общего ввода жилья составила 78,6%:

По итогам июня 2024 года в Москве в отношении жилой недвижимости было зарегистрировано 10 469 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на объекты жилой недвижимости, что на 34,2% и на 66,8% больше аналогичных показателей 2023 и 2022 года:

Число зарегистрированных договоров купли-продажи (ДКП) в июне 2024 года составило 11 349 шт. Количество договоров снизилось на 27,9% и увеличилось на 36,5% по сравнению со значениями аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:

В июне 2024 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в Москве составила 392,6 тыс. руб. за кв. м., что на 15,9% и на 21,3% больше значений аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно
На вторичном рынке в июне 2024 года цены на жилье составили 303,2 тыс. руб. за кв. м., что на 8,8% и на 15,3% больше значений аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:

Средняя цена реализации составила 348 тыс. руб. за кв. м. что на 9,8% и на 13,4% больше значений аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно: