Средняя цена кв. м. на рынке первичной недвижимости неизменно росла. В период с января 2019 года по июль 2022 года отмечен рост более чем на 50% — с 201 до 338 тыс. руб./кв. м.:
Вторичный же рынок, несмотря на планомерную тенденцию к росту, испытывал колебания: в декабре 2021 года, например, цены падали до 226 тыс. руб. за кв. м.
В какие-то периоды кривые «первички» и «вторички» соприкасались, а в марте 2022 года вторичка даже вырвалась вперёд — средняя цена кв. м. тогда составила 333 тыс. руб. за кв. м.
Темпы роста цен на недвижимость в Новой Москве с начала 2019 года превысили аналогичный показатель Старой Москвы. Цены на новостройки в ТиНАО за этот период выросли в 2 раза, а в пределах МКАД — только на 56%:
Резкий рост цен на вторичном рынке, начиная с февраля 2022 года, обусловлен тем, что продавцы потенциальные риски заложили в цену, но при этом резко снизилась ликвидность жилья. Стабилизация вторичного рынка будет происходить вслед за первичным и по мере роста доступности ипотечного кредитования
