Результаты трёх кварталов: новостройки в Москве

Аналитический Центр Клуба инвесторов Москвы подготовил свежий аналитический отчет о состоянии отрасли по итогам трёх кварталов 2022 года и представляет вашему вниманию некоторые данные из этого отчета.

Сегодня мы публикуем данные о вводе в эксплуатацию жилья в Москве и выдаче разрешений на строительство (РнС)

Нарастающий кризис пока в явном виде не проявился на этапе согласования новых проектов. Число действующих разрешений на строительство (РнС) выросло с начала года 374 до 392.

Увеличилось и число застройщиков — с 212 до 216

В то же время, у столичных девелоперов заканчиваются проекты, строящиеся по старым правилам. Новые проекты со счетами эскроу замещают старые, без них:

Доля площадей, строящихся с использованием счетов эскроу, выросла до 84%

Объем ввода МКД за три квартала 2022 года превысил объемы ввода за аналогичный период 2020 года на 48,6%, но оказался ниже объема ввода за три квартала 2021 года на 12,3%

В целом объемы строительства с начала года выросли с 15,6 до 16,5 млн. м²:

Доля ИЖС в этом объеме неуклонно увеличивается: за последние 3 года — с 11,3% в 2020 году до 15% в 2022 году (по итогам трех кварталов)
Более того, отмечается непрерывный рост месяц к месяцу:

Переход на проектное финансирование фактически состоялся — его доля с общем объеме строящегося жилья составляет уже 87%: