Результаты первого полугодия: продажи и ввод жилья в эксплуатацию в Москве

Аналитический Центр Клуба инвесторов Москвы представляет вашему вниманию данные о продажах объектов недвижимости в столичных многоквартирных жилых домах-новостройках (МКД) в первом полугодии 2022 года:

Объем ввода многоквартирных жилых домов (МКД) за 1-е полугодие 2022 года превысил объемы ввода за аналогичный период 2020 года на 25%, но оказался ниже объема ввода за 1-е полугодие 2021 года на 14%:

Продажи МКД показали в июне рост после продолжительного падения. В целом можно отметить, что в 1-м полугодии продажи шли почти на уровне допандемийного 2019 года

Интересная тенденция: за последние три года доля индивидуального жилого строительства (ИЖС) в общем объеме ввода жилья увеличилась с 9% до17%

Исходя из традиционных соотношений объема ввода в эксплуатацию жилья в новостройках в первом полугодии и по итогам года целиком, можно спрогнозировать общий объем ввода в 2022 году:

Еще один любопытный факт: соотношение объемов ввода и продаж МКД на первичном рынке значительно отличается в Москве и в ТиНАО: за 6,5 лет для Москвы оно составило 11,6% (15,6 и 17,6 млн. кв. м. соответственно), а для ТиНАО— целых 81,6%

Аналогично прогнозу по объемам ввода можно сформировать ожидаемое значение объема будущих продаж в 2022 году:

Сравнивая поквартально показатели продаж в первом полугодии текущего года, нужно отметить нарастание кризисных тенденций в этом отношении в 2022 году: