Клуб инвесторов Москвы проанализировал динамику строительного рынка России в первом полугодии и предлагает вашему вниманию наиболее любопытные итоги этой работы, а также делится составленными прогнозами на период до конца года
Вопреки опасениям, рынок чувствует себя хорошо и даже ставит новые рекорды
Значение такого показателя, как объем ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в первые пять месяцев 2022 года оказался выше аналогичных значений в 2021, 2020 и 2019 годах:
В июне наметилось было замедление темпов ввода, но оно оказалось небольшим (8% падения к значению 2021 года). Есть все основания ожидать рекордных значений объемов ввода и во втором полугодии
Особенно впечатляет динамика частного строительства за первое полугодие в РФ: объемы ввода в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) за прошедшие месяцы 2022 года в совокупности превысили аналогичные показатели прошлых лет в разы!
Надо отметить, что ИЖС стало за последние год-два основным драйвером роста в строительной отрасли. Более того, предполагается, что его потенциал все еще остается значительным, что позволяет прогнозировать дальнейший рост объемов возводимых объектов ИЖС
Если сложить показатели объемов ввода в эксплуатацию многоквартирных домов (МКД) и индивидуального жилого строительства, то можно констатировать стабильный рост в течение всего полугодия (пусть и не столь умеренный в июне):
По формальным признакам отрасль явно на подъеме. Удастся ли удержать темпы во втором полугодии?
Говоря о смене драйвера развития в отрасли, можно отметить, насколько радикально изменилось за последние два десятилетия соотношение объемов ввода в эксплуатацию объектов строительства многоквартирных жилых домов (МКД) и объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС):
Точка равновесия была пройдена еще в 2020 году, и вклад ИЖС в результаты работы отрасли неуклонно возрастает.
В следующем обзоре читайте итоги развития отрасли в первом полугодии в Москве