Поступили новые статистические данные за август, и Аналитический Центр Клуба инвесторов Москвы опубликовал обзор рынка недвижимости Москвы по состоянию на начало сентября 2023 года. Публикуем основные результаты доклада
Объем жилищного строительства в России в августе 2023 года составил 103 млн. кв. м., что на 3% и на 4% больше объёмов строительства за август 2022 и август 2021 года соответственно. Можно заметить, что динамика строящегося жилья сохраняет стабильность и предпосылок для изменения объема жилищного строительства в ближайшее время не наблюдается:
Число действующих разрешений на строительство (РнС) составило 6 510 шт., что на 4,9% и 2,9% больше значений этого показателя в 2022 и 2021 годах за аналогичный период:
Объем жилищного строительства без счетов эскроу сокращается и постепенно увеличивает долю строящегося жилья со счетами эскроу, которая составила 94,4% на август 2023 года:
Аналогичная тенденция происходит с долей разрешений на строительство (РнС) со счетами эскроу ко всем РнС, которая составляет 94,7% на август 2023 года:
Объем ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов (МКД) за четыре года превысил объемы ввода за аналогичные периоды с 2020 года по 2021 и составил к августу 2023 года 28 150 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2022 года объем МКД увеличился на 8,3%:
Ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилого строительства (ИЖС) к августу с начала 2023 года составил 42 041 тыс. кв. м., что на 3,8% меньше, чем к августу с начала 2022 года, и на 43,9% больше, чем к августу с начала 2021 года:
Доля МКД от общего ввода жилья составила 40%, и находится на примерно том же уровне на протяжении последних шести месяцев:
В августе 2023 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в РФ составила 130 тыс. руб. за кв. м. На протяжении всего 2023 года цены на первичном рынке жилья сохраняют стабильность
На вторичном рынке в августе 2023 года цены на жилье составили 102 тыс. руб. за кв. м. С начала года значение этого показателя практически не изменилось: