Поступили новые статистические данные за 2024 год, и Аналитический Центр Клуба инвесторов Москвы опубликовал обзор рынка недвижимости Москвы по состоянию на начало июня 2024 года. Публикуем основные результаты доклада
Объем жилищного строительства в России в мае 2024 года составил 113 млн. кв. м., что на 12% и на 17,5% больше объёмов строительства в мае 2023 и мае 2022 года соответственно:
Число действующих разрешений на строительство (РнС) составило 7 191 шт., что на 13% и19,4% больше значений этого показателя в 2023 и 2022 годах за аналогичный период:
Объем жилищного строительства без счетов эскроу сокращается и постепенно увеличивает долю строящегося жилья со счетами эскроу, которая составила 96,7% на начало июня 2024 года:
Аналогичная тенденция наблюдается и с долей разрешений на строительство (РнС) со счетами эскроу ко всем РнС, которая составляет 97,3% на начало июня 2024 года:
Фактический объем ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов (МКД) снизился в мае 2024 года по сравнению со значениями 2021-2023 годов и составил 12 935 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года объем МКД снизился на 26,9%:
Ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилого строительства (ИЖС) в мае 2024 года составил 30 843 тыс. кв. м., что на 20,7% и на 9,6% больше, чем в мае 2023 и мае 2022 года соответственно:
Доля МКД от общего ввода жилья составила всего 29,5%:
В мае 2024 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в РФ составила 145 тыс. руб. за кв. м.
На вторичном рынке в мае 2024 года цены на жилье снова почти не изменились и составили в среднем 115 тыс. руб. за кв. м.:
Средняя цена реализации составила 170 тыс. руб. за кв. м., что на 17,2% и на 6,8% больше аналогичного показателя в мае 2023 и в мае 2022 года соответственно: