Аналитический Центр Клуба инвесторов Москвы опубликовал обзор рынка недвижимости Москвы по результатам сентября 2024 года. Публикуем основные результаты доклада
Объем жилищного строительства в Москве на начало ноября 2024 года составил 18 664 тыс. кв. м., что на 10,2% и на 11,4% больше аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
Число действующих разрешений на строительство (РнС) составило 447 шт., что на 11,5% и на 12% больше аналогичных показателей 2023 и 2022 годов:
Объем жилищного строительства без счетов эскроу сокращается и постепенно увеличивает долю строящегося жилья со счетами эскроу, которая составила 96,3% к началу ноября 2024 года:
Аналогичная тенденция происходит с долей разрешений на строительство (РнС) со счетами эскроу ко всем РнС, которая составляет 95,1% к началу ноября 2024 года:
Объем ввода в многоквартирных жилых домах (МКД) в октябре 2024 года составил 3 327 тыс. кв. м., что на 24,6% и на 23,3% меньше значений аналогичного показателя в 2023 и 2022 годах соответственно. По сравнению с октябрём 2021 года объем ввода в МКД снизился на 37,6%:
Объем ввода в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) в 2024 году составил 601 тыс. кв. м., что на 15,7% и на 22% меньше, чем за аналогичный период в 2023 и 2022 годах соответственно:
Доля МКД от общего ввода жилья составила 84,7%:
По итогам октября 2024 года в Москве в отношении жилой недвижимости было зарегистрировано 6 286 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на объекты жилой недвижимости, что на 47,8% меньше и на 36,7% больше аналогичных показателей 2023 и 2022 года:
Число зарегистрированных договоров купли-продажи (ДКП) в октябре 2024 года составило 13 629 шт. Количество договоров снизилось на 20,4% и увеличилось на 18,5% по сравнению со значениями аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
Средняя цена реализации составила 444,3 тыс. руб. за кв. м. что на 23,7% и на 45,5% больше значений аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
