Состояние столичного рынка недвижимости по итогам октября 2024 года
Аналитический Центр Клуба инвесторов Москвы опубликовал обзор рынка недвижимости Москвы по результатам сентября 2024 года. Публикуем основные результаты доклада
Объем жилищного строительства в Москве на начало ноября 2024 года составил 18 664 тыс. кв. м., что на 10,2% и на 11,4% больше аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
Число действующих разрешений на строительство (РнС) составило 447 шт., что на 11,5% и на 12% больше аналогичных показателей 2023 и 2022 годов:
Объем жилищного строительства без счетов эскроу сокращается и постепенно увеличивает долю строящегося жилья со счетами эскроу, которая составила 96,3% к началу ноября 2024 года:
Аналогичная тенденция происходит с долей разрешений на строительство (РнС) со счетами эскроу ко всем РнС, которая составляет 95,1% к началу ноября 2024 года:
Объем ввода в многоквартирных жилых домах (МКД) в октябре 2024 года составил 3 327 тыс. кв. м., что на 24,6% и на 23,3% меньше значений аналогичного показателя в 2023 и 2022 годах соответственно. По сравнению с октябрём 2021 года объем ввода в МКД снизился на 37,6%:
Объем ввода в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) в 2024 году составил 601 тыс. кв. м., что на 15,7% и на 22% меньше, чем за аналогичный период в 2023 и 2022 годах соответственно:
Доля МКД от общего ввода жилья составила 84,7%:
По итогам октября 2024 года в Москве в отношении жилой недвижимости было зарегистрировано 6 286 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на объекты жилой недвижимости, что на 47,8% меньше и на 36,7% больше аналогичных показателей 2023 и 2022 года:
Число зарегистрированных договоров купли-продажи (ДКП) в октябре 2024 года составило 13 629 шт. Количество договоров снизилось на 20,4% и увеличилось на 18,5% по сравнению со значениями аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
Средняя цена реализации составила 444,3 тыс. руб. за кв. м. что на 23,7% и на 45,5% больше значений аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно: