Аналитический Центр Клуба инвесторов Москвы опубликовал обзор рынка недвижимости Москвы по результатам десяти месяцев 2023 года. Публикуем основные результаты доклада
Объем жилищного строительства в Москве на начало ноября 2023 года составил 16 941 тыс. кв. м., что на 0,5% и на 5,5% больше аналогичных показателей в 2022 и 2021 годах соответственно:
Можно заметить, что динамика площади строящегося жилья сохраняет стабильность и предпосылок для изменения объема жилищного строительства в ближайшее время не наблюдается
Число действующих разрешений на строительство (РнС) составило 401 шт., что на 0,5% и на 1,5% больше аналогичных показателей 2022 и 2021 годов:
Объем жилищного строительства без счетов эскроу сокращается и постепенно увеличивает долю строящегося жилья со счетами эскроу, которая составила 93,3% к началу ноября 2023 года:
Постепенно все МКД переходят на строительство с использованием счетов эскроу
Аналогичная тенденция происходит с долей разрешений на строительство (РнС) с эскроу счетами ко всем РнС, которая составляет 93% к началу ноября 2023 года:
Объем ввода в многоквартирных жилых домах (МКД) с начала года составил 4 410 тыс. кв. м., что на 1,6% больше аналогичного показателя 2022 года и на 17,3% меньше — 2021 года. За аналогичный период 2020 года объем МКД увеличился на 42,5%:
Объем ввода в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) к началу ноября 2023 года составил 685 тыс. кв. м., что на 7,5% меньше и на 19,4% больше, чем за аналогичный период в 2022 и 2021 годах соответственно:
Доля МКД от общего ввода жилья составила 86,1%, и находится на стабильном уровне в течение последних семи месяцев:
По итогам октября в Москве в отношении жилой недвижимости было зарегистрировано 12 046 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на объекты жилой недвижимости, что на 162% и на 21% больше аналогичных показателей 2022 и 2021 года:
Число зарегистрированных договоров купли-продажи (ДКП) в октябре 2023 года составило 17 129 шт. Количество договоров увеличилось на 48,9% и на 15,4% по сравнению с аналогичным периодом в 2022 и 2021 году соответственно:
В октябре 2023 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в Москве составила 375,9 тыс. руб. за кв. м., что на 23,7% и на 25,3% больше аналогичных показателей в октябре 2022 года и в октябре 2021 года соответственно.
На вторичном рынке в октябре 2023 года цены на жилье составили 297,4 тыс. руб. за кв. м., что на 5,4% и на 21,2% больше аналогичных показателей октября 2022 и октября 2021 года соответственно:
На вторичном рынке в октябре 2023 года цены на жилье составили 297,4 тыс. руб. за кв. м., что на 5,4% и на 21,2% больше аналогичных показателей октября 2022 и октября 2021 года соответственно:
Средняя цена реализации составила 360,7 тыс. руб./кв. м. что на 18,1% и на 31,4% больше аналогичного показателя в октябре 2022 и в октябре 2021 года соответственно:
