Аналитика

Итоги июня на столичном рынке недвижимости

Аналитический Центр Клуба инвесторов Москвы опубликовал обзор рынка недвижимости Москвы по состоянию на начало июля 2023 года. Публикуем основные результаты доклада
Объем жилищного строительства в Москве в июне 2023 года составил 16 465 тыс. кв. м. Можно заметить, что динамика строящегося жилья сохраняет стабильность и предпосылок для изменения объема жилищного строительства в ближайшее время не наблюдается:
Число действующих разрешений на строительство (РнС) составило 392 шт., что на 2% меньше 2022 года и близко к значению июня 2021 года (391 шт.):
Объем жилищного строительства без счетов эскроу сокращается и постепенно увеличивает долю строящегося жилья со счетами эскроу, которая составила 91,2% на июнь 2023 года:
Аналогичная тенденция происходит с долей разрешений на строительство (РнС) с эскроу счетами ко всем РнС, которая тоже составляет 91% на июнь 2023 года:
Объем ввода в многоквартирных жилых домах (МКД) к июню 2023 года превысил объем ввода за аналогичный период 2020 и 2022 годов на 29,3% и 11,8% соответственно, составив практически 2,9 млн. кв. м. Однако по сравнению с тем же периодом 2021 года объем ввода МКД снизился на 2,6%:
Объем ввода ИЖС составил 457 тыс. кв. м., что на 7,7% меньше июня 2022 года и на 40,2% больше июня 2021 года:
Доля МКД от общего ввода жилья равна 86% и находится на стабильном уровне в течение последних пяти месяцев:
По итогам июня 2023 года в Москве в отношении жилой недвижимости было зарегистрировано 7 803 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 25,4% больше и 18,4% меньше аналогичного показателя в июне 2022 и июне 2021 года:
Число зарегистрированных договоров купли-продажи (ДКП) в июне 2023 года составило 15 746 шт. Количество договоров увеличилось за аналогичный период на 89,4% и 9,5% в 2022 и 2021 году соответственно:
В июне 2023 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в Москве составила 338,6 тыс. руб./кв. м., что на 4,6% и на 19,2% больше аналогичного показателя июня 2022 и июня 2021 года соответственно

На вторичном рынке в июне 2023 года цены на жилье составили 277,8 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, цены в этой категории за три прошедших месяца почти не изменились:
Аналитика