Аналитический Центр Клуба инвесторов Москвы опубликовал обзор рынка недвижимости Москвы по результатам сентября 2024 года. Публикуем основные результаты доклада
Объем жилищного строительства в Москве на начало октября 2024 года составил 18 540 тыс. кв. м., что на 10,1% и на 12,6% больше аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
Число действующих разрешений на строительство (РнС) составило 446 шт., что на 11,5% и на 13,8% больше аналогичных показателей 2023 и 2022 годов:
Объем жилищного строительства без счетов эскроу сокращается и постепенно увеличивает долю строящегося жилья со счетами эскроу, которая составила 96,3% к началу октября 2024 года:
Аналогичная тенденция происходит с долей разрешений на строительство (РнС) со счетами эскроу ко всем РнС, которая составляет 95,3% к началу октября 2024 года:
Объем ввода в многоквартирных жилых домах (МКД) в сентябре 2024 года составил 2 583 тыс. кв. м., что на 33,3% и на 36,1% меньше значений аналогичного показателя в 2023 и 2022 годах соответственно. По сравнению с сентябрём 2021 года объем ввода в МКД снизился на 44%:
Объем ввода в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) в 2024 году составил 564 тыс. кв. м., что на 17,7% и на 20,7% меньше, чем за аналогичный период в 2023 и 2022 годах соответственно:
Доля МКД от общего ввода жилья составила 82,1%:
По итогам сентября 2024 года в Москве в отношении жилой недвижимости было зарегистрировано 6 367 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на объекты жилой недвижимости, что на 53,1% и на 17% меньше аналогичных показателей 2023 и 2022 года:
Число зарегистрированных договоров купли-продажи (ДКП) в сентябре 2024 года составило 11 393 шт. Количество договоров снизилось на 32,9% и увеличилось на 9,9% по сравнению со значениями аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
Средняя цена реализации составила 413,3 тыс. руб. за кв. м. что на 20,3% и на 30,3% больше значений аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
