Аналитический Центр Клуба инвесторов Москвы опубликовал обзор рынка недвижимости Москвы по результатам ноября 2024 года. Публикуем основные результаты доклада
Объем жилищного строительства в Москве на начало декабря 2024 года составил 18 410 тыс. кв. м., что на 8,7% и на 11,5% больше аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
Число действующих разрешений на строительство (РнС) составило 442 шт., что на 10,2% и на 12,5% больше аналогичных показателей 2023 и 2022 годов:
Объем жилищного строительства без счетов эскроу сокращается и постепенно увеличивает долю строящегося жилья со счетами эскроу, которая составила 96,6% к началу декабря 2024 года:
Аналогичная тенденция происходит с долей разрешений на строительство (РнС) со счетами эскроу ко всем РнС, которая составляет 95% к началу декабря 2024 года:
Объем ввода в многоквартирных жилых домах (МКД) в ноябре 2024 года составил 3 673 тыс. кв. м., что на 26,7% и на 28,4% меньше значений аналогичного показателя в 2023 и 2022 годах соответственно. По сравнению с ноябрём 2021 года объем ввода в МКД снизился на 37,6%:
Объем ввода в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) в 2024 году составил 635 тыс. кв. м., что на 14,1% и на 19% меньше, чем за аналогичный период в 2023 и 2022 годах соответственно:
Доля МКД от общего ввода жилья составила 85,3%:
По итогам ноября 2024 года в Москве в отношении жилой недвижимости было зарегистрировано 7 229 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на объекты жилой недвижимости, что на 33,7% меньше и на 20,1% больше аналогичных показателей 2023 и 2022 года:
Число зарегистрированных договоров купли-продажи (ДКП) в ноябре 2024 года составило 13 568 шт. Количество договоров снизилось на 11,9% и увеличилось на 25,3% по сравнению со значениями аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
Средняя цена реализации составила 422,2 тыс. руб. за кв. м. что на 17% и на 39,5% больше значений аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
