В предыдущем аналитическом обзоре мы подвели итоги работы строительной отрасли в первом полугодии по России без учета Москвы. А как обстоят дела в самой столице?
С точки зрения специфики строительной отрасли ситуация тут резко отличается от положения дел в остальной части РФ, но и здесь не обошлось без рекордных объемов ввода в эксплуатацию жилья в первом полугодии
Главное отличие: доля индивидуального жилищного cстроительства (ИЖС) гораздо меньше в Москве по отношению к объемам МКД? Его доля незначительна
Отметим, что в июне прошлого года мы наблюдали резкий скачок объемов ввода в эксплуатацию жилья. Он был вызван особенностями учета ввода жилья, строящегося по реновации: значительная часть этого объема вводится не равномерно в течение года, а пакетами, порождающими подобные пики на графиках несколько раз в течение года
В первом же полугодии текущего года мы видим уверенное продолжение строительного бума прошлого года в январе, затем показатель объемов спотыкается в феврале, несколько выправляется в марте, стагнирует в апреле и мае
С осторожным оптимизмом можно счесть июньское значение показателя объемов ввода в эксплуатацию жилья началом перелома тренда к лучшему
Исторически сложилось, что в первом полугодии сдается обычно только треть жилья. Если эта традиция не будет нарушена, то во втором полугодии можно рассчитывать в столице на превышение прошлогоднего значения объемов ввода в эксплуатацию жилья
#аналитика #ким #строительство #москва #реновация