Аналитический Центр Клуба инвесторов Москвы опубликовал обзор рынка недвижимости Москвы по результатам мая 2024 года. Публикуем основные результаты доклада
Объем жилищного строительства в Москве на начало июня 2024 года составил 17 710 тыс. кв. м., что на 7,4% и на 9,2% больше аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
Можно заметить, что динамика площади строящегося жилья сохраняет стабильность и предпосылок для изменения объема жилищного строительства в ближайшее время не наблюдается
Число действующих разрешений на строительство (РнС) составило 430 шт., что на 10% и на 12,9% больше аналогичных показателей 2023 и 2022 годов:
Объем жилищного строительства без счетов эскроу сокращается и постепенно увеличивает долю строящегося жилья со счетами эскроу, которая составила 96% к началу июня 2024 года:
Постепенно все МКД переходят на строительство с использованием счетов эскроу
Аналогичная тенденция происходит с долей разрешений на строительство (РнС) со счетами эскроу ко всем РнС, которая составляет 95% к началу июня 2024 года:
Объем ввода в многоквартирных жилых домах (МКД) в мае составил 1 208 тыс. кв. м., что на 46% и на 41,3% меньше значений аналогичного показателя в 2023 и 2022 годах соответственно. По сравнению с маем 2021 года объем ввода в МКД снизился на 35,3%:
Объем ввода в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) в 2024 году составил 322 тыс. кв. м., что на 19,7% и на 36,3% меньше, чем за аналогичный период в 2023 и 2022 годах соответственно:
Доля МКД от общего ввода жилья составила 79%:
По итогам мая в Москве в отношении жилой недвижимости было зарегистрировано 8 658 договора участия в долевом строительстве (ДДУ) на объекты жилой недвижимости, что на 6,8% меньше и на 78,3% больше аналогичных показателей 2023 и 2022 года:
Число зарегистрированных договоров купли-продажи (ДКП) в мае 2024 года составило 11 391 шт. Количество договоров снизилось на 20,2% и увеличилось на 57,8% по сравнению со значениями аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
В мае 2024 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в Москве составила 398,2 тыс. руб. за кв. м., что на 20,9% и на 19,4% больше значений аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно
На вторичном рынке в мае 2024 года цены на жилье составили 303,2 тыс. руб. за кв. м., что на 9,3% и на 1,2% больше значений аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
На вторичном рынке в мае 2024 года цены на жилье составили 303,2 тыс. руб. за кв. м., что на 9,3% и на 1,2% больше значений аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
Средняя цена реализации составила 369,9 тыс. руб. за кв. м. что на 17,6% и на 27,7% больше значений аналогичных показателей в 2023 и 2022 годах соответственно:
