Аналитический Центр Клуба инвесторов Москвы опубликовал обзор рынка недвижимости Москвы по состоянию на начало сентября 2023 года. Публикуем основные результаты доклада
Объем жилищного строительства в Москве в августе 2023 года составил 16 669 тыс. кв. м. Можно заметить, что динамика строящегося жилья сохраняет стабильность и предпосылок для изменения объема жилищного строительства в ближайшее время не наблюдается:
Число действующих разрешений на строительство (РнС) составило 400 шт., что на 0,5% и 0,8% больше значений этого показателя в 2022 и 2021 годах за аналогичный период:
Объем жилищного строительства без счетов эскроу сокращается и постепенно увеличивает долю строящегося жилья со счетами эскроу, которая составила 92,3% на август 2023 года:
Аналогичная тенденция происходит с долей разрешений на строительство (РнС) с эскроу счетами ко всем РнС, которая составляет 91,8% на август 2023 года:
Объем ввода в многоквартирных жилых домах (МКД) к августу с начала 2023 года превысил объем ввода за аналогичный период 2020 и 2022 годов на 36,9% и 2,2% соответственно, составив 3 439 тыс. кв. м. Однако по сравнению с тем же периодом 2021 года объем ввода МКД снизился на 10,8%:
Объем ввода в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) к августу с начала 2023 года составил 605 тыс. кв. м., что на 5,2% меньше показателя августа 2022 года и на 37,8% больше показателя августа 2021 года:
Доля МКД от общего ввода жилья составила 85%, и находится на стабильном уровне в течение последних шести месяцев:
По итогам августа 2023 года в Москве в отношении жилой недвижимости было зарегистрировано 11 501 договор участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 67,5% и на 80% больше аналогичных показателей августа 2022 и августа 2021 года:
Число зарегистрированных договоров купли-продажи (ДКП) в августе 2023 года составило 17 538 шт. Количество договоров увеличилось на 81% и на 25,5% по сравнению с аналогичным периодом в 2022 и 2021 году соответственно:
В августе 2023 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в Москве составила 367 тыс. руб. за кв. м., что на 14,8% и на 18,7% больше аналогичных показателей в августе 2022 года и в августе 2021 года соответственно
На вторичном рынке в августе 2023 года цены на жилье составили 285,5 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, можно констатировать, что цены в этой категории за последние полгода почти не изменились:
На вторичном рынке в августе 2023 года цены на жилье составили 285,5 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, можно констатировать, что цены в этой категории за последние полгода почти не изменились:
