Клуб Инвесторов Москвы

крупнейшие застройщики совместно развивают столичный стройкомплекс

SCROLL DAWN
Аналитика, комментарии, новости
Результаты перехода на проектное финансирование 2020 года

• Переход строительной отрасли на проектное финансирование успешен (по мнению ЦБ). Доверие граждан к рынку первичного жилья после реформы и перехода расчетов на счета эскроу выросло до 70% с 53%. В 2020 году объем средств участников долевого строительства на счетах эскроу вырос в восемь раз к результатам 2019-го. На 1 января 2021-го дольщики разместили 1,19 трлн руб. на 303,9 тыс. счетов (статистики Банка России).
• На 1 января 2021 года российские застройщики получили со счетов эскроу 126,7 млрд руб. по завершенным проектам. Общий лимит предоставленных застройщикам кредитов превысил 2,72 трлн руб. — втрое больше, чем в 2019 году.
• На 1 июля 2019 года по новой схеме финансирования в 50 субъектах России работало 217 проектов, по которым были открыты счета эскроу или заключены кредитные договоры на их финансирование, на 1 января 2020 года в 71 субъекте – более 1100 проектов.
• Ставки для застройщиков существенно ниже при наличии средств на счетах эскроу. Доля кредитов (по сумме лимита) с незначительными (до 50%) накоплениями на счетах эскроу от задолженности составляет почти половину всего портфеля кредитов. Почти 1 / 3 портфеля занимают кредиты с накоплениями на счетах эскроу более 100% задолженности. С учетом средств на счетах эскроу процентная ставка по 63% договоров – менее 5% годовых.
• Кредитное качество проектного финансирования сохраняется на высоком уровне, несмотря на пандемию. Около 90% договоров с задолженностью отнесены банками к I и II категориям качества.
• Не все проекты имеют потенциал для реализации и удовлетворяют требованиям банков. На 01.09.2020 банки получили 4,9 тыс. заявок от застройщиков на получение кредитов для строительства объектов в 78 субъектах Российской Федерации. Из них 39% банками одобрены, 18% отклонены, 25% отозваны сами застройщиками, а 18% находятся на рассмотрении
Декабрь 2021
ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВ

Участники клуба

27 крупнейших
инвестиционно-строительных компаний

Технологический партнер

respace
Москва,
Болотная набережная,
дом 5с1, 2 этаж
Designed by